goodroom（グッドルーム）

goodroomのInstagram運用は、不動産業界におけるSNS活用の歴史的変遷をほぼ忠実になぞる形で進化してきたと推測される。

運用フェーズの変遷

フェーズ変遷としては、2013年前後のサービス本格展開期にあわせてアカウントを開設し、初期は写真投稿中心の『物件紹介カタログ』として、ハイセンスな賃貸の間取り写真や室内写真をフィードに並べていた可能性が高い。その後2018〜2020年頃のリール登場前夜まではフィード写真9枚構成で『暮らしの世界観』を整える編集に移行し、2020年以降のリール台頭期に内見動画・ルームツアー系の動画コンテンツへと主軸を移したと推測される。直近では『hotelpass』の柔軟な住まい提案を第二軸として組み込み、二軸併走型に着地している。

過去の試行錯誤

企画フォーマット面では、初期に試みたであろう『物件スペック紹介型キャプション』『家賃や駅徒歩分数を前面に出す投稿』から徐々に脱却し、住人の手元や窓辺といったディテールカットへ、さらに動画によるルームツアーへと進化した形跡が見える。テキストオーバーレイで条件を煽る編集を意図的に排してきた点も、試行錯誤の末の到達点だと推測される。

業界内のタイミング

同業比較では、SUUMOやHOMESなど大手検索ポータルが『情報量・網羅性』のSNS運用に留まる中、goodroomは『ライフスタイルブランド化』へ早期に踏み込んだ先行者であった可能性が高い。一方リール本格活用への移行はやや慎重で、写真投稿の世界観を崩したくない逡巡が見られた時期があると推測される。

現在に残る継続テーマ

現在も残る過去の名残としては、白・ベージュ・木目のアースカラー基調、ゴシック細字・余白多めの編集、人物の顔を出さず手元や生活痕で『気配』を残す構図、過度なCTAを置かないキャプション設計が一貫テーマとして継続しており、開設当初から育てた『感性で選ぶ賃貸』というブランド軸が今も骨格を成している。